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  銀川市城市建設投資控股有限公司

  企業基本情況

  一、公司概況

  銀川市城市建設投資控股有限公司(以下簡稱“銀川城投”)成立于2001年12月18日,是由銀川市政府批準,國資委授權作為銀川市城市基礎設施國有資產的投資主體并對其實施運營的國有獨資公司。

  (一)公司注冊資本50115萬元,其中通聯資本出資3.9415億元,占股78.6491%;國開基金出資1.07億元,占股21.3509%。

  (二)公司自身財務經營情況: 截止2016年底,公司本部5個全資子公司資產總額15.38億元,負債總額7.68億元,所有者權益7.7億元,資產負債率為49.9%。2016年公司實現經營收入1.22億元,全年實現利潤-829.72萬元。

  截止2017年底,公司本部5個全資子公司資產總額15.88億元,負債總額7.58億元,所有者權益8.3億元,資產負債率為48%。2017年公司實現經營收入2.53億元,全年實現利潤5968萬元。

  截止2018年11月,公司本部5個全資子公司資產總額17.21億元,負債總額8.96億元,所有者權益8.25億元,資產負債率為52.06%。2018年公司實現經營收入1.36億元,全年實現利潤316.62萬元。

  (三)人力資源情況:公司現有職工165人。其中公司本部34人,平均年齡37歲,研究生2人,在讀研究生2人,本科以上學歷24人,占職工人數71%;擁有中高級職稱15人,注冊資產評估師1人、注冊造價工程師2人、注冊監理工程師2人,注冊建造師2人。

  (四)企業黨組織及黨員情況:公司黨總支成員5人,下設5個黨支部,共有黨員58人,占職工總數的35%。

  二、公司法人治理結構和組織架構

  在市國資委和通聯公司的領導下,城投公司已按照現代企業制度的要求,建立了完善的法人治理結構,目前黨總支、董事會、監事會和經營層配備齊整;按照加強黨組織對國有企業全面領導的要求,企業黨建寫進了章程,實現了黨政適度雙向交叉任職,黨總支書記兼任公司董事長,并明確了黨總支會議的前置程序。

  (一)董、監事會和經營層班子結構

  董事會成員5名,包括通聯外派董事1名和職工董事1名。監事會成員3名,包括1名職工監事。經營層班子成員共有8人:總經理1名,副總經理3名、總工程師1名、工會主席1名、總經理助理2人,全部為本科以上學歷,研究生學歷2人,在讀研究生1人;中共黨員7人,無黨派1人;女性3人。

  (二)組織架構

  為進一步適應公司轉型發展的需要,激活企業的經營活力和競爭動能,在公司統一的戰略規劃和管控下,按照“分層管理、分類經營”的發展理念,以內部事業部的模式,改革實現“大船變艦隊”, 搭建了市場化、產業化、多元化、集團化的企業發展戰略管理架構。

  1.依托現有產業板塊,重組成立了資產運營事業部、資本運營(事業)部、文旅產業事業部、停車產業事業部、項目發展事業部等五個產業發展事業部,構建了企業5個經營盈利中心,以實現企業市場化經營和產業化發展需要。

  2.按照以加強企業黨建,提升內審監管和風險防控為基礎,以實現經營盈利為目標,共享資源和集中服務為支撐,公司整合成立了行政部、財務部、黨群部、內控合規部等4個職能部門,以實現資源共享、效能督查、風險控制和協調服務的職能。

  為了加強公司的基礎管理,在行政部內設了人力資源中心,加強對公司人力資源的統一調配和培訓教育;在黨群部內設了監察室,以加強國有企業的黨風廉政建設;調整并加強了公司安全生產委員會,下設辦公室配備專職工作人員,增加經費預算,把安全生產監督納入日常績效考核體系,以加強公司的安全生產管理工作。

  三、企業的經營業務及涉及領域

  公司主要經營范圍:資產經營、城市建設項目管理、經營房地產租賃;建材經營;貸款擔保、票據承兌擔保、貿易融資擔保、項目融資擔保、信用證擔保、履約擔保等。

  城投公司肩負著既要轉型、更要趕超的雙重任務,承受著既要增速,更要增質增效發展的雙重壓力,轉換發展理念、轉變發展方式、轉化工作作風,在不斷的改革和創新中去努力開創公司高質量發展的新局面。為此公司著力打造和發展企業五大贏利中心,推動公司“市場化、實體化、規范化、多元化”的可持續轉型發展。

  1.資本運營(事業)部

  職能定位:轉變單一的政府平臺融資職能,發揮多年積累的資本運作能力、融資資源和AA資信等級等優勢,做好存量債務和新增融資統籌,支持公司主導產業發展和拓展對外投資服務經濟發展,打造公司對外投資能力和資本市場運作能力,拓展股權投資和基金運作業務。

  2.資產運營事業部

  職能定位:組建專業化的國有資產運營管理團隊,打造一流的國資管理運營平臺。建立完善的資產管理臺賬,做到經營性和非經營性分類經營、直管和委托管理相結合、存量和增量互補的專業化資產管理。努力提高各類經營性資產的市場化經營能力,積極盤活和撬動存量的非經營性資產,逐步優化資產結構和質量,推進資產資本化和證券化步伐。

  3.停車產業事業部

  職能定位:打造公司成熟的產業板塊之一。發揮政府授權委托公共停車場投資建設和運營管理的市場主體職能,依托積累的公共停車泊位資源,延伸發展停車產業鏈和提升管理服務,實現民生工程與產業發展的有機結合。推進智能停車建設,鑄就順泊公司社會形象和企業品牌,實現管理服務輸出和與資本市場有效對接。

  4.文旅產業事業部

  職能定位:打造公司成熟的產業發展板塊之一。依托“文化城·鳳凰里”18萬㎡優質資產的承載平臺,做大做強文創旅游產業,堅持產業多元化布局,打造國家級文化旅游示范基地,樹立文化城·鳳凰里城市品牌。

  5.項目發展事業部

  職能定位:妥善處理轉型和發展,人才儲備和市場化發展的需求,對傳統項目建設為主的管理結構調整,整合現有資源優勢、管理經驗和業務范圍,重點依托置地房地產載體拓展市場、專業化管理好公司的項目建設職能。

  6.濱河黃河大橋公司

  基本情況:銀川濱河黃河大橋項目路線全長20.287km,其中北京路延伸段長13.700km,濱河黃河大橋長6.587km。公司成立于2013年10月24日,總注冊資金34億元,上海綠地公司持股比例為14.4%,銀川市城市建設有限公司持股比例為85.6%。

  四、公司發展情況:

  (一)經過17年的持續穩健開拓與發展,公司具備了較強的融資和投資管理能力,有一定的資產經營管理和項目管理能力,擁有相對完善的管理體系、內控機制和人才儲備。已發展成為集融投資主體、城市基礎設施建設、項目開發、資產運營及管理、停車場產業、文化旅游極其衍生產業于一體的多元化發展的現代企業。

  1.融資情況:公司通過銀行貸款、發行債券、信托合作等多種渠道累計融資191.52億元(其中:間接融資104.72億元,主要用于城市道路、給排水、生態環境、保障性住房、農民康居、醫院學校、農業等領域重點項目建設);直接融資共計 86.8億元(包括:15億元的“10銀城投債”、18億元的“14銀城投債”、29.8億元的“兩期私募債”、20億元的“濱河黃河大橋項目收益債”、以及注冊成功的4億元的“停車場項目收益票據”),有力地支持了地方經濟建設和社會事業的發展。

  2.投資及項目管理情況:公司參與了城市規劃發展的多項基礎建設項目和地標性建筑物建設,如大團結廣場、北京路道路、萬壽路景觀橋、八水廠等項目的投資管理;火車站站前廣場、市醫院、職教中心等項目的投資監管;累計投資218.48億元,其中:城市基礎建設設施項目累計投資87.63億元;教育項目累計投資7.8億元;康居工程項目累計投資25.51億元;醫院改造項目累計投資4.46億元;公司自主投資項目93.08億元(民運村、文化城二期、公共停車場(樓)11個,累計投資3億元)。

  3.存量債務情況:

  公司現有政府類存量債務10.8億元(城投二期債);公司類債務余額:16.285億元(二期私募債14.9億元;商業銀行1.385億元)。


  微信訂閱號名稱:銀川城投   微信號:nxycct   


  微博名稱:銀川城投

  公司網站:http://www.ycchengtou.com/

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