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  301綠地雙子塔北塔情況

  一、項目概況

  銀川綠地中心超高層項目位于閱海灣中央商務區中心區,南臨大連中路、北臨中阿之軸(南),西距親水大街約500m,東距萬壽路約500m,北塔建筑總高度301.15m,地上66層,地下3層,塔樓建筑面積約118107.51㎡,地下建筑面積40883㎡;塔樓建筑功能均為辦公及酒店等,裙房建筑功能均為商業用房,設計為甲級寫字樓。功能房間均設置在第六十一層及以下各層。首層為通高公共大堂;二層為夾層,功能為辦公和設備間;辦公入口和酒店入口分別設置在北塔樓首層南北兩側;三層至五十層為辦公,辦公大堂及辦公配套,其中辦公空中大堂設置在二十八層及二十八層夾層。辦公標準層層高為4.20m;五十一層為設備機房層、避難層兼酒店框客房區管井轉換層,同時核心筒內疏散樓梯間在本層避難層轉換位置;五十二層至五十八層為酒店區客房層;五十九層至六十一層為酒店空中大堂及其配套餐飲健身休閑區,其中酒店空中大堂設置在六十層。酒店客房標準層高為3.90m。酒店空中大堂及酒店區配套餐飲健身休閑區層高為5.20m。空中酒吧層高為4.20m。

  地下汽車庫規模為特大型汽車庫,防火分類為I類,設計有六處機動車車輛出入口,各汽車出入口之間凈距大于15.0m,并單獨設置了人員專用出入口,滿足規范要求。地下車庫共計三層(不包含夾層),其中B1層局部設置夾層。B3層為小汽車停車庫、酒店飲用水泵房、北塔辦公飲用水泵房、南塔辦公生活水泵房等設施;B2層為小汽車停車庫、北塔酒店熱水換熱機房、北塔辦公熱水換熱機房等設備;B1層為酒店鍋爐房、酒店/辦公10KV高壓總配電間、北塔酒店/北塔辦公/南區制冷機及其配套變配電室、南區10KV配電室、南區電信機房及其配套辦公用房、北區/南區消防水泵房、酒店后勤配套辦公用房、辦公后勤辦公用房及其配套用房、洗衣設備間及其配套用房、消防控制室、職工食堂、職工廚房及餐飲準備、男/女更衣間、男/女淋浴間、貨車停車庫及卸貨區、小汽車停車庫、自行車停車庫、進排風機房及各類庫房等;B1層夾層為自行車庫、進排放機房。地下三層層高為4.20m;地下二層層高為3.90m;地下一層層高為7.60m,地下一層在標高-3.700m位置局部設置夾層。

  辦公樓層設計為四個區域,辦公一區為3至14層,共計12層,辦公二區為15至27層,共計10層(包括避難間、設備間);辦公三區為28層至42層,共計13層(包括避難間、設備間);辦公四區為43層至51層,共計9層(包括避難間、設備間)。

  每層建設面積大約1950㎡,實用面積大約1100㎡。


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